Tuesday, June 3, 2008
让你变富的5条理财法则
第一 了解小钱的威力
很多人都认为投资一次性至少也得是万儿八千的,否则就没什么意义。但是富翁的钱也是从1元钱攒起来的,财务自由不是一天就可以实现的。
第二 财务自由的准备
你现在节约下来的每一元钱,都是你将来的财务自由的每一元坚固基石。攒钱是如此,花钱也是如此,花20元钱和40元钱也许一次比起来没有什么区别,但时间长了,所产生的贫富差异却十分悬殊。
第三 为你的将来打算
几年前,一个朋友说,她不愿意投资股票,因为她不想等10年才成为富婆,她想享受眼前的生活。这种思想的不利之处在于,10年后她活着的几率很大,到那个时候将面临的问题就是她是否比现在过得更好。你当前的生活条件是由你过去所做的投资而决定的,所以,不妨在此刻为你的将来做好准备!
第四 买公司股票代替买产品
有些人总是在问为什么总存不下钱,他们总是觉得钱是花出去了,但从来没见任何回报。道理很简单,建议他们能够不再买公司所销售的产品,开始买公司本身。美国对有钱人(年收入22.5万或持有300万资产)做的一项调查表明,富人会把他们全部收入的30%左右拿去投资或储蓄。这并不一定可以致富,但却是他们成为富人的原因。
第五 钱多并不是关键
想成为一个百万富翁,如果你的工作付给你每年18万的薪水,最糟糕的打算就是你需要同时找6份工作,挣了100万的同时你也会垮掉的。但是仍有很多每年赚 100万的人,他们只有一份薪水,但却不断的有支票入账。二者的区别就是,智者并不看存折的薄厚,而是看怎么才能让里面的钱高效地运转起来。
理财提示:先问“我将失去什么”
与受股票和基金波动的“痛苦”过程一样,投资银行理财产品的投资者近期也遭遇零收益、负收益问题。专家提醒,“投资有风险”的理念应深入人心,理财应先问“我将失去什么”。
上海浦发银行高级理财经理、国际金融理财师李智海建议,社会公众在挑选理财产品时有几点需要注意:
第一,投资理财产品基本遵循“高风险、高收益,无风险、低收益”的原则,并且应当对“宣传”收益达到贷款利率以上等夸大成分有所警觉。百姓常见的理论上无风险的理财产品,只是国债与银行储蓄存款。购买预期收益率超过6%的产品时,百姓必须询问的,不是“我将得到什么”而是“我将失去什么”。
第二,了解自己需要什么样的理财产品,自己能承担多大风险,能够投资多长时间。
第三,选择能够提供更好理财服务的机构或个人。
年轻人五步学会如何理财
经常有年轻朋友询问如何开始理财,简单总结下面几点,供参考:
1.培养正确的理财意识。
可以看书、看网站,但其实家中老人通常都是我们最直接的老师,很多理财观念由来已久。比如:量入为出,开源节流。
2.培养正确的消费习惯。
过日子要精打细算,这永远是最经典的理财规则。小家庭谁来主管财务做好分工,有分工才有人负责。记帐是进行理财的第一步,即使最简单的流水帐也能记录下钱都花到什么地方去了,这是下一步规划的基础。而且,帐目清晰公开,有助家庭和睦。。 进我家理财社区逛逛吧!!
3.掌握必须的金融常识和对常见金融产品的了解。
包括了解常见的金融产品如储蓄、债券、基金、股票、外汇等等。包括关心国家宏观经济形式、甚至天气,比如雪灾等。包括留意国内、国际重大事件,石油、黄金价格的变化等。感觉这很无聊么?至少比玩麻将或者追星更有趣,特别是,和你的生活息息相关。
4.制订一份长期的理财规划。
这是整个理财的核心。最好请专业人士帮你量身定做一套适合你自身和家庭的理财计划。因为理财涉及到财会、金融、税务、保险、法律等多个方面的知识。而且,有些事情本来就是旁观者清。举例来说,原来居住的旧房目前出租收益很低,未来也没有升值的潜力,理财师可能根据目前房产的走势建议你把它买掉,换回资金进行其他投资。而你自己,可能下不了这个决心,因为多年住出了感情。
当然,不是所有人都需要请专业人士制订理财规划,但是你自己至少也应该有个较长时间的打算,什么时候该花什么钱,什么钱从哪里来。
这样才能避免生活的盲目性,特别要注意脑子里一直保持风险防范意识。
而且,这个规划决定你的投资计划。包括:该做什么样的投资,是基金还是股票?应该投多少?应该选择什么类型的股票?是短线、中线、还是打算长期持有?有了这样从上到下的安排才会做到心中有数,即使面对调整,可以保持一个良好的心态。而良好心态,则是投资成功的关键因素之一。
5.不断学习投资历年和技巧。
家庭财产通过投资谋取保值增值,最终达到财务自由,这是一件要终身要做的事情,要花费时间和精力,要不断提升自己,丰富自己,不断面临挑战。而这,也最能体验人生的乐趣。
所以说,理财到最后实际上是一种生活。
Saturday, May 17, 2008
节俭省钱方法
二、搞清楚你的钱每天、每周、每月流向哪里,也就是要详细列出预算与支出表;
三、检查、核对所有的收据,看看商家有没有多收费;
四、信用卡只保留一张,能够证明身份就够了,欠账每月绝对还清;
五、自带饭菜上班,或在办公室放一箱方便面,这样每周可节省午餐费;
六、与人合乘或乘公共交通工具上下班,可节省停车费、汽油费、保险费、汽车的耗损以及找停车位
的时间;
七、多读些有关修理、投资致富的"实用手册",最好从图书馆借,或从因特网下载,省钱;
八、简化生活。房子不可图太大,买二手汽车,到廉价商店、拍卖场等处购物;
九、买东西时牢记,这钱花得值不值得。便宜货不见得划得来,贵也不一定能保证质量;
十、绝对要砍价,你不提出,店家不会主动降价卖给你东西
巴菲特的管理智慧
我和查理·芒格(伯克希尔-哈撒韦公司副董事长)将我们的股东看作所有者和合伙人,而我们自己是经营合伙人。我们认为,公司本身并非资产的最终所有者,它仅仅是一个渠道,将股东和公司资产联系起来,而股东才是公司资产的真正所有者。
顺应以所有者为导向的原则,我们自食其力。
多数公司董事都将他们大部分的个人净资产投入到公司中。查理和我无法确保运营结果,但我们保证:如果您成为我们的合伙人,不论时间多久,我们的财富将同您的同步变动。我们无意通过高薪或股票期权占您的便宜。
我们的长期经济目标:每股实现内在商业价值平均年增长的最大化。
我们并不以伯克希尔的规模来评价其经济意义或业绩表现。我们的衡量标准是每股的增长值。
为了达到目标,首选是持有多样化的资产组合。
我们的首选是持有多样化的资产组合,这些组合能够创造稳定的现金流,并且持续提供高于市场平均水平的资产回报。
我们会报告每一项重大投资的收益,以及重要的数据。
由于我们的双重目标以及传统会计处理方法的局限性,传统的会计方法已难以反映真实经营业绩。作为所有者和管理者,查理和我事实上对这些数据视而不见。但是,我们会向您们报告我们控制的每一项重大投资的收益,以及那些我们认为重要的数据。
账面结果不会影响我们的经营和资本配置决策。
在目标资产的兼并成本相近时,我们宁可购买未在账面体现、但是可以带来2美元收益的资产,而不愿购买可在账面上体现、收益为1美元的资产。
我们很少举债。
当我们真的举债时,我们试图将长期利率固定下来。与其过度举债,毋宁放弃一些机遇。查理和我,永远不会为了一两个百分点的额外回报而牺牲哪怕一夜的睡眠。
我们不会让股东掏腰包来满足管理层的欲望。
我们不会无视长期经济规律而用被人为操纵的价格去购买整个公司。在花您的钱时,我们就如同花自己的钱一样小心,并会全面权衡如果您自己直接通过股票市场进行多样化投资所能获得的价值。
不论意图如何高尚,我们认为只有结果才是检验的标准。
我们不断反思公司留存收益是否合理,其检测标准是,每1美元留存收益,至少要为股东创造1美元的市场价值。迄今为止,我们基本做到了这一点。
我们只有在收获和付出相等的时候发行普通股。
这一规则适用于一切形式的发行——不仅是并购或公开发售,还包括债转股、股票期权、可转换证券等。每一份股票都代表着公司的一部分,而公司是属于您的。
无论价格如何,我们都无意卖掉伯克希尔所拥有的优质资产。
您应该很清楚,这是我和查理共同的心态,可能会损害我们的财务表现。即便是那些我们认为差强人意的业务,只要有望产生现金流,而且我们对其管理层和劳资关系还算满意,在决定是否出售时,我们也会犹豫不决。
我们将会坦诚地向您报告业绩,强调对估价有正面的和负面效应的事件。
我们的原则是,要用一种换位思考的心态,将我们自己希望知道的真实情况汇报给您。这是我们的义务,决不打折扣。
我们只会在法律允许的范围内讨论证券买卖。
虽然我们的策略是公开的,但好的投资点子也是物以稀为贵,并有可能被竞争对手获取。同样,对好的产品和企业并购策划,也同样得注意保密。因此我们一般不会谈论自己的投资想法。
我们希望伯克希尔的股价是合理的,而不是被高估。
在可能的范围内,我们希望伯克希尔的每一个股东在持有股份的期间内,获得的收益或损失,与公司每股内在价值的涨跌呈相应的比例。因此,伯克希尔的股价和内在价值,都需要保持恒定,希望是1∶1。
巴菲特理财法:“三要三不要”
要投资那些始终把股东利益放在首位的企业。巴菲特总是青睐那些经营稳健、讲究诚信、分红回报高的企业,以最大限度地避免股价波动,确保投资的保值和增值。而对于总想利用配股、增发等途径榨取投资者血汗的企业一概拒之门外。
要投资资源垄断型行业。从巴菲特的投资构成来看,道路、桥梁、煤炭、电力等资源垄断型企业占了相当份额,这类企业一般是外资入市购并的首选,同时独特的行业优势也能确保效益的平稳。
要投资易了解、前景看好的企业。巴菲特认为凡是投资的股票必须是自己了如指掌,并且是具有较好行业前景的企业。不熟悉、前途莫测的企业即使被说得天花乱坠也毫不动心。
不要贪婪。1969年整个华尔街进入了投机的疯狂阶段,面对连创新高的股市,巴菲特却在手中股票涨到20%的时候就非常冷静地悉数全抛。
不要跟风。2000年,全世界股市出现了所谓的网络概念股,巴菲特却称自己不懂高科技,没法投资。一年后全球出现了高科技网络股股灾。
不要投机。巴菲特常说的一句口头禅是:拥有一只股票,期待它下个早晨就上涨是十分愚蠢的。
[编辑]亿万富翁这样炼成:巴菲特理财习惯揭秘
当今金融界,微软公司董事会主席比尔·盖茨先生与投资大亨巴菲特二位长期稳坐排行榜的前两位。他们曾联袂到西雅图华盛顿大学做演讲,当有华盛顿大学商学院学生请他们谈谈致富之道时,巴菲特说:“是习惯的力量。”
把鸡蛋放在一个篮子里
现在大家的理财意识越来越强,许多人认为“不要把所有鸡蛋放在同一个篮子里”,这样即使某种金融资产发生较大风险,也不会全军覆没。但巴菲特却认为,投资者应该像马克·吐温建议的那样,把所有鸡蛋放在同一个篮子里,然后小心地看好它。
从表面看巴菲特似乎和大家发生了分歧,其实双方都没有错。因为理财诀窍没有放之四海皆准的真理。比如巴菲特是国际公认的“股神”,自然有信心重仓持有 少量股票。而我们普通投资者由于自身精力和知识的局限,很难对投资对象有专业深入的研究,此时分散投资不失为明智之举。另外,巴菲特集中投资的策略基于集 中调研、集中决策。在时间和资源有限的情况下,决策次数多的成功率自然比投资决策少的要低,就好像独生子女总比多子女家庭所受的照顾多一些,长得也壮一些 一样。
生意不熟不做
中国有句古话叫:“生意不熟不做”。巴菲特有一个习惯,不熟的股票不做,所以他永远只买一些传统行业的股票,而不去碰那些高科技股。2000年初,网 络股高潮的时候,巴菲特却没有购买。那时大家一致认为他已经落后了,但是现在回头一看,网络泡沫埋葬的是一批疯狂的投机家,巴菲特再一次展现了其稳健的投 资大师风采,成为最大的赢家。
这个例子告诉我们,在做任何一项投资前都要仔细调研,自己没有了解透、想明白前不要仓促决策。比如现在大家都认为存款利率太低,应该想办法投资。股市 不景气,许多人就想炒邮票、炒外汇、炒期货、进行房产投资甚至投资“小黄鱼”。其实这些渠道的风险都不见得比股市低,操作难度还比股市大。所以自己在没有 把握前,把钱放在储蓄中倒比盲目投资安全些。
长期投资
有人曾做过统计,巴菲特对每一只股票的投资没有少过8年的。巴菲特曾说:“短期股市的预测是毒药,应该把它摆在最安全的地方,远离儿童以及那些在股市中的行为像小孩般幼稚的投资人。”
我们所看到的是许多人追涨杀跌,到头来只是为券商贡献了手续费,自己却是竹篮打水一场空。我们不妨算一个账,按巴菲特的底限,某只股票持股8年,买进 卖出手续费是1.5%。如果在这8年中,每个月换股一次,支出1.5%的费用,一年12个月则支出费用18%,8年不算复利,静态支出也达到144%!不 算不知道,一算吓一跳,魔鬼往往在细节之中。
巴菲特股市不败的六大要素
这是巴菲特经常被引用的一句话:“投资的第一条准则是不要赔钱;第二条准则是永远不要忘记第一条。”因为如果投资一美元,赔了50美分,手上只剩一半的钱,除非有百分之百的收益,才能回到起点。
巴菲特最大的成就莫过于在1965年到2006年间,历经3个熊市,而他的伯克希尔·哈撒韦公司只有一年(2001年)出现亏损。
二、别被收益蒙骗
巴菲特更喜欢用股本收益率来衡量企业的盈利状况。股本收益率是用公司净收入除以股东的股本,它衡量的是公司利润占股东资本的百分比,能够更有效地反映公司的盈利增长状况。
根据他的价值投资原则,公司的股本收益率应该不低于15%。在巴菲特持有的上市公司股票中,可口可乐的股本收益率超过30%,美国运通公司达到37%。
三、要看未来
人们把巴菲特称为“奥马哈的先知”,因为他总是有意识地去辨别公司是否有好的发展前途,能不能在今后25年里继续保持成功。巴菲特常说,要透过窗户向前看,不能看后视镜。
预测公司未来发展的一个办法,是计算公司未来的预期现金收入在今天值多少钱。这是巴菲特评估公司内在价值的办法。然后他会寻找那些严重偏离这一价值、低价出售的公司。
四、坚持投资能对竞争者构成巨大“屏障”的公司
预测未来必定会有风险,因此巴菲特偏爱那些能对竞争者构成巨大“经济屏障”的公司。这不一定意味着他所投资的公司一定独占某种产品或某个市场。例如,可口可乐公司从来就不缺竞争对手。但巴菲特总是寻找那些具有长期竞争优势、使他对公司价值的预测更安全的公司。
20世纪90年代末,巴菲特不愿投资科技股的一个原因就是:他看不出哪个公司具有足够的长期竞争优势。
五、要赌就赌大的
绝大多数价值投资者天性保守。但巴菲特不是。他投资股市的620亿美元集中在45 只股票上。他的投资战略甚至比这个数字更激进。在他的投资组合中,前10只股票占了投资总量的90%。晨星公司的高级股票分析师贾斯廷·富勒说:“这符合 巴菲特的投资理念。不要犹豫不定,为什么不把钱投资到你最看好的投资对象上呢?”
六、要有耐心等待
如果你在股市里换手,那么可能错失良机。巴菲特的原则是:不要频频换手,直到有好的投资对象才出手。
巴菲特常引用传奇棒球击球手特德·威廉斯的话:“要做一个好的击球手,你必须有好球可打。”如果没有好的投资对象,那么他宁可持有现金。据晨星公司统计,现金在伯克希尔·哈撒韦公司的投资配比中占18%以上,而大多数基金公司只有4%的现金。
巴菲特投资“金”定律
买价决定报酬率的高低,即使是长线投资也是如此。
利润的复合增长与交易费用、避税使投资人受益无穷。
不要在意某家公司来年可赚多少,只要在意其未来5至10年能赚多少。
只投资未来收益确定性高的企业。
通货膨胀是投资者的最大敌人。
价值型与成长型的投资理念是相通的。价值是一项投资未来现金流量的折现值;而成长只是用来决定价值的预测过程。
投资人财务上的成功与他对投资企业的了解程度成正比。
“安全边际”从两个方面协助你的投资。首先是缓冲可能的价格风险;其次是可获得相对高的权益报酬率。
拥有一只股票,期待它在下个星期就上涨,是十分愚蠢的。
即使美联储主席偷偷告诉我未来两年的货币政策,我也不会为之改变我的任何投资作为。
不理会股市的涨跌,不担心经济情势的变化,不相信任何预测,不接受任何内幕消息,只注意两点:A.买什么股票;B.买入价格。
Saturday, May 10, 2008
世界上只有三种挣钱途径
你只要仔细想一下,会发现世界上其实只有3种挣钱的途径:第一, 你可以去打工,受雇于别人。大约90%的美国人选择这样做。大约50年前情行并不是这样,有90%的美国人是小老板或农场主。50年以来,随着工 业化的发展,大多数都开始被别人雇佣,学校和大学基本上是在教如何为别人工作,如何 找工作,如何适应大企业、大机构,这是第一选择,是大多数人的选择;
第二, 把你挣的钱投资出去,为了挣更多的钱;第三, 建立你自己的生意。 在传统意义上,这些选择都各有利弊。我喜欢分析两种收入:临时收入和永久收入。临时收入,是你一定要出现在某种场合才能得到的收入。
我一直记得有这样的一个笑话,有一个人拥有一个非常成功的企业,对雇员也很好。有一天,他意识到他可以用机器来代替大多数的雇员而大幅度提高工作效率。他 把忠诚的员工叫到办公室说:因为多年来的忠诚服务,即使他不再需要他们,因为新设备完全可以代替人手,他还是很愿意继续付给他们工资,员工所需要干的事情 是每星期五来领工资。然后他问他们还有什么问题?有一个站在后排的小伙子问:"我们一定要每个星期五都来吗?"我 不知道你是不是在这样的场合工作?这些心态都深刻体现在商业的机构里。多年以来,人们形成一种心态:认为别人欠他生活费,欠他的真诚,欠他的未来。我不喜 欢整天抱怨公司如何如何坏,如何解雇员工,未来如何不可预测等等。这本来就是生意的本质,这是世界的真实面目。有些公司非常优秀,他们无微不至照顾员工, 但常常由于经济下滑,或由于某些考虑不周的决策,他们必须降低规模,裁员,调整。但事实本来就是这样的:你必须拥有一个健康的身体去出现在一个特定的场 合,然后还要依赖某些你不能控制的东西,例如:经济状况、政府行为和你所在行业发生的事,这是工作的本质。永久收入是与你每天所做的事无关的收入。例如: 投资收益、版权收益、或生意的利润。所以,打工的话,未来是不明朗的。经济起伏,甚至与老板的冲突,或者你自己健康的状况,都可以对你的未来造成重大意外 的影响。如果一些不可预测的悲剧让你无法工作,你在经济上能坚持多久呢?高度专业化的专业人士知道,健康原因或意外会使他们无法工作。销售人员奇怪地失去 语言能力;飞机师可能会因为眼睛发炎而不能开飞机;而牙医可能因为交通事故伤了手指而不能动手术;一个电视摄影师,可能会因为患肝炎而几个月不能上班。你 也可能会碰上这些事。这种事情实在是太经常发生了。很多人3个月不交分期付款,,电视机就会被没收;大多数人如果是6个月失业,就会失去他的轿车;如果 12个月没有工作,就会失去他的房子;大多数会在18个月或者更短的时间内破产。
你的收入究竟有多少保障呢?让我们来看一下一些统计数据:你知道吗?不超过1%的美国人,年收入超过6位数,也就是说10万美元一年;不超过6%的美国人 年收入不超过4万元。如果你在这个水平以上,你一定会感觉良好。大多数人目前挣的钱比他刚开始工作时少2%,因为税收或通货膨胀的原因。大多数美国人只有 250美元的现金资产,而65岁以上的美国人有12%生活在贫苦中,只有5%的65岁以上的人是经济独立的。而每12分钟就会有1个美国人成为百万富翁。 全国的150万百万富翁,他们大多数都是通过发展自己生意而致富的。
Friday, May 9, 2008
人 要 发 达 是 靠 “ 钱 赚 钱 ”, 不 是 靠 “人 赚 钱 ”。
在 学 校 比 分 数 , 在 社 会 比 金 钱 , 现 今 的 社 会 是 用 金 钱 来 衡 量 一 个 人 的 成 功 与 否 。 如果 你 才 高 八 斗 , 拥 有 一 个 博 士 的 衔 头 ,身 家 却 不 到 百 万 , 你 不 算 成 功 。 但 是 , 如 果你 只 是 中 学 毕 业 , 却 拥 有 千 万 的 身 家 ,没 有 人 敢 说 你 不 成 功 。
教 育 的 水 平 与 财 富 的 多 寡 是 没 有 关 系 的 , 但 是 一 般 上 ,教 育 水 平 高 的 人 ,所 领 取的 薪 酬 会 比 教 育 水 平 低 的 人 来 得 高 却 是 不 争 的 实 事 。 可 惜 , 薪 酬 的 高 低 与 财 富 的 多寡 是 没 有 关 系 的 。
一 个 人 的 教 育 水 平 高 , 他 的 薪 酬 就 会 高 , 也 就 是 说 他 赚 钱 的 本 领 高 , 这 就 是所 谓 的 “人 赚 钱 ”本 领 。但 是 财 富 的 多 寡 是 取 决 以 “ 钱 赚 钱 ” 的 本 领 , 跟 “人 赚 钱 ”的本 领 是 没 有 关 系 的 。 人 要 发 达 是 靠 钱 赚 钱 , 不 是 靠 人 赚 钱 。
很 多 人 都 有 这 样 错 误 的 观 点 : 我 这 样 少 钱 , 怎 样 用 钱 来 赚 钱 ? 好 , 让 我 们 来 举个 例 子 , 如 果 今 天 你 的 身 家 是 一 百 万 , 你 要 多 久 才 能 成 为 千 万 富 翁 ? 如 果 你 的 答 案是 十 年 , 恭 喜 你 , 你 已 经 懂 得 钱 赚 钱 的 本 领 , 因 为 你 不 可 能 是 用 人 赚 钱 的 本 领 在 十年 内 赚 到 九 百 万 。 如 果 你 的 答 案 是 , 你 这 一 辈 子 无 法 赚 到 九 百 万 而 成 为 千 万 富 翁 ,那 么 你 就 是 一 个 只 懂 得 “人 赚 钱 ”的 平 凡 人 。 话 在 说 回 头 , 如 果 你 懂 得 钱 赚 钱 的 本 领, 能 在 十 年 内 把 百 万 变 千 万 , 那 么 同 样 的 你 也 能 把 十 万 变 百 万 , 或 一 万 变 十 万 。 以此 类 推 ,从 一 万 变 千 万 , 也 只 需 要 短 短 的 三 十 年 。 所 以 说 , 你 不 需 要 太 多 的 钱 , 只要 你 懂 得 钱 赚 钱 的 本 领 。
每 个 人 都 说 要 成 为 百 万 富 翁 很 难 , 但 是 假 如 你 问 一 个 白 手 起 家 的 千 万 富 翁 , 如果 要 他 们 从 零 开 始 , 要 他 们 去 赚 第 一 个 百 万 , 他 们 会 觉 得 不 难 , 理 由 很 简 单 ,因 为他 们 已 经 有 了 钱 赚 钱 的 本 领 , 只 要 他 们 先 用 人 赚 钱 的 方 法 去 赚 几 千 元 做 为 本 钱 就 可以 了 。
摘自:八度空间
女人40后用“钱”赚钱
工作之外靠“理财”
李昕在杭州一家国有企业的工会工作,这几年看到不少同事下海经商,事业有成,她也曾动过心,但毕竟单位的 各种保障和福利不错,所以,即将跨入40岁门槛的她虽然还是一个“大头兵”,但她非常知足,因为对她来说,除了提供正常生活保障以及从和谐舒适的工作环境 中找到心理寄托外,这份工作的薪水并不十分重要。这些年,她依靠科学理财,使自己的家庭资产像滚雪球一样越滚越大。
说起家庭理财,李昕从十几年前就开始了。那时她和老公勤俭持家,有了婚后的第 一笔积蓄,当时多数人都是“有钱存银行”,而她却把积蓄买成了国债。结果5年下来,她的本息正好翻了一番。此后,她又果断地把这笔积蓄投入到了股市中。到 2001年的时候,她的股票总市值已经达到40万元!而她这时的工资才800元。
因为她始终抱着见好就收的投资心理,所以,为了稳定胜利果实,她便把股票及时卖掉,又买成了国债。40万元每年的利息收入就是11560元,“钱”赚的钱,已经超过了她当时的工资。
2004年初,理财市场上不断推出信托和开放式基金,她又将到期的国债本息一分为 二,分别买了两年期信托和开放式基金,信托产品的年收益为6%,基金的申购价格为1.07元。不久前,信托产品到期兑付,那只基金的累计净值在经历涨涨跌 跌之后也达到了1.27元,这样算起来,两年时间她共实现理财收益6.9万元,平均每年收益3.45万元,已超过她的工资收入了。
“投资”让她衣食无忧
干晓燕以前是萧山一家银行的会计,2002年的时候她就看好了房地产市场的前景,向银行贷款一次买了两套房子。此后的两年,尽管还贷压力较大,但心里充满希望。
从2004年开始,当地房价一个劲儿的往上蹿,他们两套按揭房的房租也水涨船高。2005年初,考虑银行贷款利率上调,贷款成本增加,于是干女士便将两套房子全部卖掉,提前还了贷款。这样,干女士当初投资的30万元一下子变成了60万元!
虽然有60万元的积蓄,但存在银行利息太少,于是她便琢磨起了投资门路。经过慎重考虑,她觉得投资“实业”更对路。
她有一个亲戚开了一家沥青化工厂,但由于缺乏周转资金,影响了发展。于是她主动找到这位亲戚,经过协商达成了合作意向,由她将60万元资金借给这位亲戚,在确保资金可随时撤回的情况下,每年享受20%的分红。
为了防范投资风险,于女士想了一个万全之策,因为亲戚的工厂固定给某县公路站供货,而公路站始终压着供货方一部分资金,因此这位亲戚有一笔数额不菲的债权,公路站是政府的,债务风险较小,所以,她和亲戚协商60万元借款以债权做抵押,并通过律师办理了相关手续。
这样,亲戚盘活了融资资源,取得了经营资金,干女士又在避免风险的前提下增加了投资收益,2005年她获得分红12万元。
我怎么投资下去?
倘若我们一律埋怨而不肯自己思考的话,那么我们怎样投资下去?因为,我们不理智嘛!以下是小弟做的投资工作,只供分享罢了!
1。通货膨胀率不断地增长-实践节俭的习惯,减少去便利店开销,减少购买名牌衣物、鞋子、物品等,减少购买不必要的物品等等。节俭是投资的根本,只要你有钱才可进行投资。
2。投资股票-购买优质股,定长期目标。
3。投资信托基金-分散投资,定长期目标的投资,利润蛮高。
4。投资农业-例如:养燕子,种蘑菇等。这些都可以带来蛮高的利润。
5。购买地产-现今地产的值不断地在增加,所以投资这方面,乃有赢面。
如今的世道,我们只可以用钱赚钱才可以让自己的钱增值,毕竟对抑制通膨起了很大的作用。
Sunday, March 30, 2008
十项省钱致富小秘诀大公开
1.不断从薪水中拨出部分款项存起来,5%、10%、25%都可,反正一定要存;
2.搞清楚你的钱每天、每周、每月流向哪里,也就是要详细列出预算与支出;
3.检查、核对所有的收据,看看商家有没有多收费;
4.银行卡只保留一张,能够证明自己的身份就够了;
5.自带饭菜上班,每年可省下2000元,用它存来作退休基金;
6.与人合乘公共交通工具上下班,节省停车费、汽油费、保险费以及找停车位的时间;
7.多读些有关修理、投资致富的“实用手册”,最好从图书馆借,或从因特网下载,省钱;
8.简化生活,房子不用太大,买二手商品,到廉价商店、拍卖场等处购物;
9.买东西时别忘想想“花这钱值不值得”,便宜货不见得划得来,贵也不一定能保证质量;
10.绝对可侃价,你不提出,店家绝不会主动降价卖给你东西。
Friday, March 21, 2008
八招省钱方法
1.每个月只购物一次:因为逛得多一定会买得多,花得多。
2.穷追不舍买便宜货:每次到超市购物,他们都会在购物架前仔细地来回逡巡,寻找要购买物品的最低价格,而且直到找到最低价才买东西。在他们的带动下,5个孩子也学会了节约,总是陪着父母耐心地搜索最低价格。
3.购物一定要有计划:购物无计划就等于给存款判死刑。他们每个月都要根据家中需要制定详细、合理的购物计划,甚至要提前将每顿饭的菜单设计好,写在账本上,做到心中有数。
4.提前购买节日物品:每逢重大节日前,伊科诺米季斯一家都会提前购买一些节日所需物品,并储备起来,以防节日时涨价。
5.巧妙利用购物优惠:当许多商场、超市促销推出购物优惠活动时,他们一定会经过反复比较,以最优惠的办法买下所需要的物品。
6.提前预算不立危墙:如果不提前做预算,就很可能陷入经济困境。一旦因拮据导致负债,那么接下来的整个生活都是一种危机了。
7.永不花费超过信封内总金额80%的钱:从结婚初期,伊科诺米季斯夫妇就开始采用“信封体系”理财,即每个月把家中的钱放入一个个信封,分别 用于买食物、衣服、汽油、付房租等等,而且永远不花费超过信封内总金额80%的钱。这样不仅支付了基本开支,还可以省下一笔钱。
8.会省也会赚:除了上述省钱招数,伊科诺米季斯家还有第八招——抓住机会,想办法赚钱。自从在美国打出“科学节约”的名气后,伊科诺米季斯家 经常成为访谈节目的主角。为了方便回答观众提问,他们家成立了专门的网站,介绍各种理财的好方法,但是人们必须付费,才能在网上学到他们家的“省钱真 传”。
理财致富-复利
简单来说,复利就是从1复制变成2,再从2复制变成4,再从4复制变成8……一直复制下去。别看它复制一次只是增加一倍而已,如果连续复制10次, 就从1变成1024。可想而知其威力有多大。
答案就是“投资”。
-做生意
-投资房地产。
-投资股票,信托基金等金融投资工具。
但是,有投资,就一定有风险。当然,自己做生意,不一定可以成功,有冒险;花一笔钱投资房地产,也不一定可以得到回酬;投资股票也是一样,不一定可以得到回酬,分分钟亏本。
反过来,如果没有投资,每年将辛辛苦苦赚来的钱,存进银行长期储蓄户口拿利息,肯定没有风险,肯定不会亏本。但是,抵抗通膨后,赚得也不多!例如:年利:3.5%,通膨:2.7%,扣除后净赚 0.8%,看来,只是让银行当你的钱的保镖罢了!
自己做生意,如果一切都顺利的话,也许两年就可以回本,也就是说两年就复制一次。
投资房地产,30年前买的双层排屋,8千令吉,今天也许值25万,也就是说30年复制了5次,每6年复制一次。(8>>16>>32>>64>>128>>256)
投资股票,也许刚好明年大牛出现,短短一年里,就复制了一次。
反过来,如果将钱放在银行户口里,假设每年4%的利息,那么18年你的钱才得以复制一次,请问你一生里有多少个18年呢?
计算方式:72/i (i =年利)如: 年利:4%, 那么你就需要18年来复利。
所以,要致富,就一定要敢于投资!因为只有投资,你才有机会在你的人生中,看到你自己的钱不断地在复制中,越滚越大!
Sunday, March 16, 2008
六个理财技巧
从星洲财富广场阅读到六个理财技巧,我觉得非常实用,可以好好实践。
一、了解小钱的威力多数人认为投资得有一大笔钱才能开始,一次投资最少要一万、八千不等。可是,富翁的钱也是从一元钱慢慢赚起,所以说财务自由不是一天就能实现的。
二、财务自由的准备
你現在节约下來的每一元,都是你將來的财务自由的每一元堅固基石。存钱是如此,花钱也是如此,花20元和40元也许一次比起來沒有區別,但时间长了,所產生的贫富差异却大了。
三、为你的将来打算
幾年前,一個朋友說她不願意投資股票,因為她不想等10年才成為富婆,她想享受眼前的生活。這種思想的不利之處,在於10年後她活著的機率很大, 到那個時候將面臨的問題就是她是否比現在過得更好。你當前的生活條件是由你過去所做的投資而決定的,所以不妨在此刻為你的將來做好準備!
四、买公司的股票代替公司产品
有些人總是在問為什麼總存不下錢,他們總是覺得錢是花出去了,但從來沒見任何回報。道理很簡單,我建議他們能夠不再買公司所銷售的產品,開始買公 司本身。美國對有錢人(年收入22.5萬或持有300萬資產)做的一項調查表明,富人會把他們全部收入的30%左右拿去投資或儲蓄。這並不一定可以致富, 但卻是他們成為富人的原因。
第五條:錢多並不是關鍵
想成為一個百萬富翁,如果你的工作只付給你每年18萬的薪水,最糟糕的打算就是你需要同時找6份工作,掙了100萬的同時你也會垮掉的。但是仍有很多每年賺100萬的人,他們只有一份薪水,但卻不斷的有支票入賬。
二者的區別就是,智者並不看存折的薄厚,而是看怎麼才能讓里面的錢高效地運轉起來。
第六條:別走父母經過的路
如果你不想像你父母一樣辛苦操勞一生而依舊清貧的話,那就別過他們的生活,要從他們那一代人的思想中解放出來。在你做任何一項投資之前,是否應該用這筆錢先還清債務;把投資和財務儲蓄永遠放在人生中的重要位置。
Thursday, March 13, 2008
家庭理财小技巧
2、减少不必要的开支和负债。即能省就省。
3、杜绝过度超前消费,合理利用信用卡。
4、定期定额进行投资,如买基金、国债。
5、给自己一份保险。理财的根本目的就是未雨绸缪,不要在急需用钱时囊中羞涩。保险,是理财的基础部分。
五分之一的理财法
举例来讲,一般刚起步的中低收入家庭,年积蓄有10000零吉,分成五个2000零吉,分别这样处理:
一是用2000零吉买国债(Bond)。这是回报率较高而又稳妥的一种投资。
二是用2000零吉买保险。有的人保险意识很淡薄,实际上购买保险也是一种良好的投资方式,而且保险金也不在利息税征收范围之列。
三是用2000零吉买股票。这是风险最大的一种投资,但是风险与收益是并存的,只要选择适当,会有高投资回报。
四是用2000零吉作为定期存款。这是一种几乎没有风险的投资方式。
五是用2000零吉作为活期存款。这是为了应急之用,如果家里临时急需用钱,有一定的活期储蓄很方便。