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Friday, March 21, 2008

基金分红方式

目前的开放式基金一般都会向投资者提供两种可供选择的分红方式,即取得现金或红利再投资。红利再投资是基金管理公司向投资者提供的直接将所获红利再投资于 基金的服务。选择现金形式的,红利将于分红实施日从基金托管账户向投资者预留的银行存款账户划出。

如果您暂时不需要现金,而想直接再投资,您就可以选择红 利再投资方式,在这种情况下,分红资金将转成相应的基金单位并记入您的账户,一般免收再投资的费用。如果您想变更原来选择的分红方式,您也可以到您办理基 金业务的基金管理公司或代销机构营业网点办理变更手续。

举个例子来说明这两种方式的不同,如果持有某基金的基金10万份基金份额,现每基金份额分红 0.05元:假设选择的是现金分红方式,那么投资者可以得到0.5万元的现金红利;假设选择是分红再投资,而分红基准日基金份额净值为1.25元,那么就 可以分到5000/1.25=4000份基金份额,这样投资者的基金份额就变为10.4万份了。

基金持有阶段

(1)关注基金净值变化

基金是长期投资,需要投资者的耐心和长期投资的信心。投资者提供了本金和时间,基金公司或其 他投资机构只是去选择投资标的,加在一起才能成就一个较好的长期回报率。投资基金需要长期持有才能获得持续稳定的收益。利用基金做波段并不是一个好的选 择。首先,基民们自己无法判断行情的低点或高点,买高卖低的事情时有发生。其次,因为股市将长期走牛,赎回得到现金还是要重新投入基金,这一来一回,仅手 续费就是一项不可避免的开支。


随着证券市场的持续上涨行情,基金净值普遍上升,提高了持有人的收益,但很多基民也 为净值过高而是否要赎回而苦恼。高净值基金代表了其配置资产的短期活跃度,预示着近一段时期内还将有一定的上涨空间。投资者此时选择赎回,只能迫使基金管 理人忍痛割爱,不得不放弃配置资产的收益,而被动性的进行持仓品种的调整。因此,在证券市场持续性上涨行情中,投资者应当采取的投资策略是持有基金净值待 涨,而不是盲目地选择赎回。要从高净值基金的净值增长率上判断基金的持续盈利能力。只要高净值基金持续保持高净值增长率,就应当认定为是值得继续持有的基 金品种。同样,较低的基金净值,其净值增长一般,也是应当进行积极回避的。


关注分红状况

红利再投资是指将投资人分得的收益再投资于这只基金,并折算成相应数量的基金单位继 续持有。红利再投资折算成基金单位是不需收取手续费的,所以对于看好后市想追加投资的客户,或者平时没有时间关注投资而想将这笔资金做长期投资的客户,选 择红利再投资就是明智之选。而对于想落袋为安的谨慎保守型投资人,选择现金红利则可以保证前一段时期的投资收益。


只有健康的分红,才值得追随。所谓健康分红,是基金经理根据市场判断的理性选择:大 盘涨时,不用太急着分红,可待手中牛股获得更多收益;大盘开始回调,则将手中兑现的收益分配掉,免得日后净值下跌吞噬掉投资者的浮盈。健康分红的状态很理 想,但如基金公司能从投资者利益出发坚持这样做,没有理由不吸引长期追随者。


关注基金经理变化

基金经理是基金资产的管理人,如果基金经理离职了,投资人应观察一段时间后再决定是 否继续持有该只基金。如果新的基金经理投资策略变了,使得该基金不再适应你的投资目标,你就有足够的理由卖出这只基金。如果基金经理宣称将保持原有的投资 策略不变,投资者也应频繁地观察基金,确认其投资策略没有改变。因为大多数新基金经理接任后都会说坚持基金原来的投资策略,但上任之后却常常或多或少地做 出一些改变。


如果该基金是基金公司旗下唯一的基金,那么投资人应密切关注,因为基金公司很可能没有其他合适人员可以接替离职的基金经理。如果基金公司规模较大,旗下有多只基金,公司中人才济济,则不必担心。

如何选择基金管理公司

基金是由基金管理公司管理的,基金管理公司的管理水平如何,将直接影响到基金的表现,因此选择信誉卓著的基金管理公司管理的基金进行投资,也是您投资过程的一个重要方面。我们建议您依照下列的步骤来考察基金管理公司:

基金管理公司的背景:投资人应选择信誉良好、无违法违规记录、内部管理及控制完善的基金管理公司。

管理的资产规模及业绩表现 :投资人可以通过基金管理公司管理的基金的总体表现来评估其管理能力。投资人应选择管理资产规模较大,管理的基金在多数时间相对同业及大盘有较好表现的基金管理公司。

投资程序及经验:投资人应选择投资经验丰富,投资程序科学先进的基金管理公司。

研究团队的阵容:基金管理公司的研究人员应具有丰富的行业及公司研究经验、较好的证券分析素养和较高的职业操守。

客户服务:投资人应选择能提供较完善客户服务的基金管理公司。

如何选择适合自己的基金

市场上的基金有很多不同的类型。而同类基金中各只基金也有不同的投资对象、投资策略等方面的特点。在选择基金时,您需要注意浏览各种报纸、销售网点公告或基金管理公司的信息,了解基金的收益、费用和风险特征,判断某种基金是否切合您的投资目标。

具体说来,您应该考虑以下几点:

基金的过往业绩

基金的回报水平是否有吸引力,它的过往表现是否一贯。

基金管理公司

基金管理公司是否值得信赖。基金经理对管理基金是否具有足够的专业知识和投资经验。

基金是否适合个人需要

基金的投资目标、投资对象、风险水平是否与个人目标相符。比如说:投资目标,每个人因年龄、收入、家庭状况的不同而具有不同的投资目标。一般而言,年轻人适合选择风险高些的基金,而即将退休的人适合选择风险较低的基金。

可承受的风险:一般来说,高风险投资的回报潜力也较高。然而,如果您对市场的短期波动较为敏感,便应该考虑投资一些风险较低及价格较为稳定的基金。假使您的投资取向较为进取,并不介意市场的短期波动,同时希望赚取较高回报,那么一些较高风险的基金或许符合您的需要。

Friday, March 14, 2008

买基金,抗通货膨胀

在通货膨胀侵袭下,每年物价不断地调高,每一样东西都起价,生活开销渐渐形成压力。同时,开销一年比一年大, 反而工钱则在停留阶段慢慢的升, 怎样才能将你的钱增值呢?? 放在银行的收利息,也大约3.5%,而如今通膨已达到2.7%, 也就是说只收到0.8% 的回酬罢了........

如今投资大众单位信托基金将给予您满意的回酬。一般上,大众单位信托基金适合中常期的投资,其回酬高于定期储蓄与EPF, 比较其他的投资方式 如买股票, 房产较低风险, 多元化投资,投资成本受保障,是好的投资选择之一。

让您的金钱不会在通货膨胀的影响下慢慢流失!

投资股票型基金要量力而行

基金将众多散户投资者和机构投资者的资金集中到一起,由专业机构负责投资管理以获取收益。基金属于专家理财,由具 有丰富市场经验和专业能力的基金经理从市场中找出最佳投资机会分散投资、保值增值。一只基金同时涵盖多个不同市场,资产分布的多元化远胜于一般投资者的自 行投资,能够有效降低风险。而且基金有多种不同类型,可以适应不同类型投资者的投资需求。


另外,市民可以随时买入、卖出基金,资金运作比较灵活。因而对于 大多数金融专业知识较少,又没有大量时间用于研究市场行情的普通投资者来说,购买基金比直接投资股市风险更小,也更省心。

业内人士提醒投资者,在选择基金时,要考虑自己的理财目标及风险承受能力。目 前市场中销售的基金有股票型、配置型、债券型、货币型和保本型等多种类型,其收益和风险特征各不相同。


如果投资者风险承受能力较强,就可以考虑投资风险较 大但收益率也相对较高的股票型基金;如果投资者比较保守,不愿意承受较大风险,则可以考虑购买债券型基金或者货币型基金。

投资基金有风险

一些基金公司最近在营销宣传中有意误导投资者:有的宣称新发基金等于原始股,有的玩数字游戏,忽略或淡化基金产品的风险性。专家认为,对这种不负责任的宣传带来的风险,投资者不可不防。


基金按投资产品的不同,分股票型、偏股型、债券型、混合型等多种,其中受市场热捧的股票型基金受投资的股票价格波动影响 大,风险与收益也相应较高。在前几年股市行情低迷时,多数基金净值不升反降。另外,同样是股票型基金,不同的基金公司由于投资理念和管理水平的差异,其投 资回报也各不相同。


投资者对于基金的性质认识不清,对于基金价格和风险之间的关系认识不清,对于目前行情下新基金面临的风险认识不清。基金行业参与者对这种不成熟心态的利用放大了风险。

一些投资者出于误解热衷于投资过往业绩较好的基金公司发行的新基金,认为新基金便 宜。对此,这固然有对该基金管理公司或基金经理过去业绩肯定的成分在内,但更多的是由于对基金净值与风险的误解而导致“追低”心态作祟。“事 实上,新基金无论从收益角度还是风险角度与老基金相比都不占任何优势。”


基金业内人士认为,新基金由于有一个或长或短的建仓期(一般在2-6个月左右),就算以后业绩不错,但其成立初期资金的利用率并不高,如果市场在调整之中或许这种影响还不明显,但如果市场正好在牛市,那资金利用不完全很可能就会影响到投资者的收益。


专家建议,投资者应根据自己的风险承受能力,挑选适合自己的基金产品。稳妥的策略是精选业绩稳定、投资管理水平高、具有一定规模的公司发行的基金产品,并在股市行情持续好转预期不变的前提下,中长期持有才能获得较好的回报。

投资基金的历史回顾

投资基金作为一种信托业务历史悠久,起源最早可追溯到19世纪初的荷兰。投资基金产生于英国,发展于美国,第二次世界大战后迅速进入日本、德国、法国、香港及东南亚等地,在全球范围内蓬勃发展。

   投资基金作为社会化的理财工具,真正起源于英国。1868年,英国经过第一次产业革命后,生产力得到极大发展,殖民地和贸易遍及世界各地,社会和个人财 富迅速增长。但由于国内资金积累过多,投资成本日益升高,促使许多商人纷纷将个人财产和资金转移到海外。由于投资者本身缺乏国际投资知识,对海外投资环境 缺乏了解,于是萌发了集合众多投资者的资金,委托专人经营和管理的想法。这一想法得到了英国政府的支持,于是由政府出面组成投资公司,委托具有专门知识的 理财专家代为投资,让中小投资者可以分享国际投资的丰厚收益,并分散风险。于是,早期的投资信托公司便应运而生。

  投资基金在英国达到 鼎盛时期始于1868年。该年11月,英国组建的“海外和殖民地政府信托”组织在英国《泰晤士报》刊登招股书,公开向社会发售认股凭证,以分散投资于国外 殖民地的公司债为主,它是公认的设立最早的投资基金机构。该基金跟股票类似,不能退股,亦不能将基金单位兑现,认购者的权益仅限于分红和派息两项。

   苏格兰人富来明是投资信托的先驱者。他从美洲大陆考察归来时,认为美国铁路建设迫切需要资金,且获利丰厚。1873年他创立了“苏格兰美国投资信托”, 开始替中小投资者办理对新大陆的铁路投资,发行“受益凭证”3000单位,每一单位100英镑。结果受益凭证被抢购一空,原因是当时英国的统一公债,利率 已低到2%,而富来明则提出了6%的保息,自然受到社会公众的热烈欢迎。

  早期的英国投资基金是非公司组织,由投资者和代理人之间,通 过信托契约的形式,规定双方的权利和义务。因此,契约型投资基金是最早出现的投资基金形态。公司型投资基金的产生,始于1879年英国《公司法》颁布后。 投资基金开始脱离原来的契约形态,发展成为股份有限公司组织,这是信托投资历史上一次大飞跃。公司型投资基金是依据股份有限公司的有关法律设立的一种投资 基金形式。它与一般的企业股份有限公司一样,通过发行股票的方式募集资金,但其投资对象是证券和金融产品,投资收益由股东分享。

  从 1870年至1930年,英国共成立了200多个基金公司。1931年,英国出现了世界第一只以净资产值向投资者买回基金单位的基金,它成为现代投资(新 闻,行情)基金的里程碑。1943年,“海外政府信托契约”组织在英国成立。该基金除规定基金公司应以净资产值赎回基金单位外,还在信托契约中明确了基金 灵活的投资组合方式,标志着现代投资基金发展的开始。基金的成熟与发展经历了从以封闭式基金为主,到封闭式与开放式并存,最终过渡到以开放式基金为主的历 程。



投资基金起源于英国,却盛行于美国。第一次世界大战后,美国取代了英国成为世界经济的新霸 主,一跃从资本输入国变为主要的资本输出国。随着美国经济运行的大幅增长,日益复杂化的经济活动使得一些投资者越来越难于判断经济动向。为了有效促进国外 贸易和对外投资,美国开始引入投资信托基金制度。1926年,波士顿的马萨诸塞金融服务公司设立了“马萨诸塞州投资信托公司”,成为美国第一个具有现代面 貌的共同基金。在此后的几年中,基金在美国经历了第一个辉煌时期。到20年代末期,所有的封闭式基金总资产已达28亿美元,开放型基金的总资产只有1.4 亿美元,但后者无论在数量上还是在资产总值上的增长率都高于封闭型基金。20年代每年的资产总值都有20%以上的增长,1927年的成长率更超过 100%。

  然而,就在美国投资者沉浸在“永远繁荣”的乐观心理中时,1929年全球股市的大崩盘,使刚刚兴起的美国基金业遭受了沉重 的打击。随着全球经济的萧条,大部分投资公司倒闭,残余的也难以为继。但比较而言,封闭式基金的损失要大于开放式基金。此次金融危机使得美国投资基金的总 资产下降了50%左右。此后的整个30年代中,证券业都处于低潮状态。面对大萧条带来的资金短缺和工业生产率低下,人们投资信心丧失,再加上第二次世界大 战的爆发,投资基金业一度裹足不前。

  危机过后,美国政府为保护投资者利益,制定了1933年的《证券法》、1934年的《证券交易 法》,之后又专门针对投资基金制定了1940年《投资公司法》和《投资顾问法》。《投资公司法》详细规范了投资基金组成及管理的法律要件,为投资者提供了 完整的法律保护,为日后投资基金的快速发展,奠定了良好的法律基础。

  第二次世界大战后,美国经济恢复强劲增长势头,投资者的信心很快 恢复起来。投资基金在严谨的法律保护下,特别是开放式基金再度活跃,基金规模逐年上升。进入70年代以后,美国的投资基金又爆发性增长。在1974年至 1987年的13年中,投资基金的规模,从640亿美元增加到7000亿美元。与此同时,美国基金业也突破了半个多世纪内仅投资于普通股和公司债券的局 限,于1971年推出货币市场基金和联储基金;1977年开始出现市政债券基金和长期债券基金;1979年首次出现免税货币基金;1986年推出国际债券 基金。到1987年底,美国共有2000多种不同的基金,为将近2500万人所持有。由于投资基金种类多,各种基金的投资重点分散,所以在1987年股市 崩溃时期,美国投资基金的资产总数不仅没有减少,而且在数目上有所增加。

  90年代初,美国股票市场新注入的资金中约有80%来自基 金,1992年时这一比例达到96%。从1988年到1992年,美国股票总额中投资基金持有的比例由5%急剧上升到35%。到1993年,在纽约证券交 易所,个人投资仅占股票市值的20%,而基金则占55%。截至1997年底,全球约有7.5万亿美元的基金资产,其中美国基金的资产规模约4万亿美元,已 超过美国商业银行的储蓄存款总额。从1990年到1996年,投资基金增长速度为218%。在此期间,越来越多的拥有巨额资本的机构投资者,包括银行信托 部、信托公司、保险公司、养老基金以及各种财团或基金会等,开始大量投资于投资基金。目前,美国已成为世界上基金业最发达的国家。

Thursday, March 13, 2008

如何选择适合自己的基金?

市场上的基金有很多不同的类型。而同类基金中各只基金也有不同的投资对象、投资策略等方面的特点。在选择基金时,您需要注意浏览各种报纸、销售网点公告或基金管理公司的信息,了解基金的收益、费用和风险特征,判断某种基金是否切合您的投资目标。

具体说来,您应该考虑以下几点:

基金的过往业绩

基金的回报水平是否有吸引力,它的过往表现是否一贯。

基金管理公司

基金管理公司是否值得信赖。基金经理对管理基金是否具有足够的专业知识和投资经验。

基金是否适合个人需要

基金的投资目标、投资对象、风险水平是否与个人目标相符。比如说:投资目标,每个人因年龄、收入、家庭状况的不同而具有不同的投资目标。一般而言,年轻人适合选择风险高些的基金,而即将退休的人适合选择风险较低的基金。

可承受的风险:一般来说,高风险投资的回报潜力也较高。然而,如果您对市场的短期波动较为敏感,便应该考虑投资一些风险较低及价格较为稳定的基金。假使您的投资取向较为进取,并不介意市场的短期波动,同时希望赚取较高回报,那么一些较高风险的基金或许符合您的需要。

此外,在其他条件相当的情况下,您还可以关注一下基金的费用水平是否适当。

基金风险

1.开放式基金的申购及赎回未知价风险 2.开放式基金的投资风险 3.不可抗力风险 4.市场风险 5.政策风险 6.经济周期风险 7.利率风险 8.上市公司经营风险 9.购买力风险 1.开放式基金的申购及赎回未知价风险
开 放式基金的申购及赎回未知价风险是指投资者在当日进行申购、赎回基金单位时,所参考的单位资产净值是上一个基金开放日的数据,而对于基金单位资产净值在自 上一交易日至开放日当日所发生的变化,投资者无法预知,因此投资者在申购、赎回时无法知道会以什么价格成交,这种风险就是开放式基金的申购、赎回价格未知 的风险。

2.开放式基金的投资风险
开放式基金的投资风险是指股票投资风险和债券投资风险。其中,股票投资风险主要取决于上 市公司的经营风险、证券市场风险和经济周期波动风险等,债券投资风险主要指利率变动影响债券投资收益的风险和债券投资的信用风险。基金的投资目标不同,其 投资风险通常也不同。收益型基金投资风险最低,成长型基金风险最高,平衡型基金居中。投资者可根据自己的风险承受能力,选择适合自己财务状况和投资目标的 基金品种。

3.不可抗力风险
不可抗力风险是指战争、自然灾害等不可抗力发生时给对基金投资者带来的风险。

4.市场风险
市场风险主要包括是政策风险、经济周期风险、利率风险、上市公司经营风险、购买力风险等。

5.政策风险
政策风险是指因国家宏观政策(如货币政策、财政政策、行业政策、地区发展政策等)发生变化,导致市场价格波动而产生风险。

6.经济周期风险
经济周期风险是指随着经济运行的周期性变化,各个行业及上市公司的盈利水平也呈周期性变化,从而影响到个股乃至整个行业板块的二级市场的走势。

7.利率风险
利率风险是指市场利率的波动会导致证券市场价格和收益率的变动。利率直接影响着国债的价格和收益率,影响着企业的融资成本和利润。基金投资于国债和股票,其收益水平会受到利率变化的影响。

8.上市公司经营风险
上 市公司经营风险是指上市公司的经营好坏受多种因素影响,如管理能力、财务状况、市场前景、行业竞争、人员素质等,这些都会导致企业的盈利发生变化。如果基 金所投资的上市公司经营不善,其股票价格可能下跌,或者能够用于分配的利润减少,使基金投资收益下降。虽然基金可以通过投资多样化来分散这种非系统风险, 但不能完全规避。

9.购买力风险
购买力风险是指基金的利润将主要通过现金形式来分配,而现金可能因为通货膨胀的影响而导致购买力下降,从而使基金的实际收益下降。

什么是信托基金?(二)

信托基金投资是一些基金公司从人们那筹集一笔资金,然后由专业的基金经理代为投资。C*k6?e�]T$|
投资的方法和策略是根据不同的基金而定。每个基金都有本身的prospectus说明基金的投资规则和策略。
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信托基金有以下的一些好处:
d:n!_F0V 1) 由专业人士帮你投资。很多人没有投资股票的知识,也没有时间时时注意股市,所以让专业人士帮你,你的投资就能以更低的风险来赚取回酬。ymT)mD?.m io
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2) 分散投资。通常一个基金不会只投资在一间公司的股票,而是投资在多个国家、领域或公司。这样子,风险也被分散了。
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3) 低投资额。通常投资信托基金的最低投资额是RM500或RM1000。产业投资需要大量的资金。股票投资也需要比较多的本钱,以免亏掉brokerage fee。
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4) 任何时候能卖。如果你要卖,基金公司一定要向你买回。产业或股票,当你卖时,都必须有买家。
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k.m _4SVRH'M 5) 投资在一些普通投资者不能投资的领域。比如一个普通的投资者很难投资在债券(需要最低投资额马币100万)或海外股市。那我们就能通过债券基金和海外基金投资在相关的领域。

Mutual Fund 什么是信托基金?

简单地说,信托基金是一种把大众的钱交给专家去投资的一种投资工具。这些专家拿到大众的资金之后,根据投资市场的景气,把钱投资在股市、债券、外汇等不同的投资工具上,赚得的利润在依照每个人资金的比例分配给投资者。基金净值则是指基金目前持只有单位的价值。投资信托基金的好处就是你不需要大笔钱做投资,你只需用RM1000就可投资,另外只需RM100可随时加额。

投资基金的好处

把钱交给专家投资,一方面可以弥补自己专业知识的不足,另一方面也能集合众人的力量广大投资范围,所以投资基金可谓好处多多。但是基金投资并不保证无亏损,投资人务必要有此认知。

1 提升投资绩效
信托基金是由投资专家结合投信公司的研究团队,一起负责资金投资的运作,所以投资绩效会比一般投资人还好。另外,我们也不需时时刻刻看着股市的起落而担忧。

2 可以小额投资
股票`房地产等投资工具的投资金额,少则数万、多则百万零吉以上,但是单笔投资基金只要一千零吉,选择定期定额每月扣钱的方式只要100零吉即可。

3 不必理会行情变化
信托基金是把钱交由投资专家去投资,所以投资人不必亲自紧盯投资市场行情的变化,心情自然不易起起伏伏,天天心惊胆跳的。

信托基金的种类

1 投资标的区分
a.股票型基金
主要是将资金投资在股票市场上,这种基金是目前市场数量最多的基金形态。例如:大众股票基金`大众股息特选基金`太平股息基金`OSK-OUB证券基金.

b.债券型基金
主要是将资金投资在各式债券上,例如公司债`政府公债等.例如:大众债券基金`OSK-UOB收入基金`丰隆债券基金.

c.平衡型基金
把资金平均投资在各式债券市场以及股票市场中,其比重大约各占一半.例如:大众平衡基金`OSK-UOB机智平衡基金`太平精选平衡基金.

2.发行地区分
a.海外基金
基金投资的范围在本国以外的股市或债券.募集的对象通常为基金公司注册地以外的投资人.例如:富兰克林坦伯屯基金.

b.国内基金
基金投资的范围在本国股市或债券.募集的对象通常为本地的投资人。例如:达彗星基金、南方收益基金、丰隆十分基金。

3.投资区域区分
a.区域市场基金
基金投资的范围跨足某一的地区范围, 地区包括亚洲、美洲等,可舍度规避单一国家发生经济危机时的投资风险。例如:大众远东精选基金`丰隆亚太股息基金`达欧洲股票基金。

b.单一市场基金
基金投资的范围只限定在单一国家的市场,因此投资风险较高, 但是投资报酬也可能较大。例如:友邦美国基金。

c.全球型基金
基金投资的范围为全球各国的股市或债券,由于投资的范围激广,因此可充分达到分散投资风险的效果。安联环球股票基金`大众环球精选基金,ING环球精选基金。

认识市场基金

市场的基金有很多项,以下就是市场基金的种类:

第一个:Hedge Fund(对冲基金)
对冲基金,顾名思义,就是要在市场上得到绝对(obselute)回酬。也就是说,对冲基金的成立就是要得到更大的回酬,就算市场处 在萧条里,它们还是可以取得正面的回酬。一些例子,比如索罗斯通过对冲基金击挎英国汇率、造成东南亚金融风暴。通常对冲基金是有大大小小的集团主成,一起 行动。此类投资拥有较高的风险和回酬。而基金经理的费用视该基金回酬率而定。


第二个:Mutual Fund(信托基金)
信托基金的成立主要是让那些没有足够资金或时间或有关知识的人能够进入投资市场里。此类信托基金由信托基金经理来决定分配资金在哪 里。通常信托基金已经有分门别类了,比如:股票信托、债券信托、房地产信托、环球信托(Global Mutual)等等。在马来西亚,大众信托基金是著名的一项信托基金。


第三个: Real Estate Investment(房地产)
此类在马来西亚不算陌生。只是一般民众没有有关专业知识来对房地产来估价。主要分成两类估价法:
1。地点位置法:距离 downtown多远,屋子范围多大等等。
2。收入法:租金收入扣除开销得到的折扣现金流另一类Real Estate Invesment是Real Estate Investment Trust (REIT),也就是房地产公司把有关地产上市。公众可以一小量资金来享受股息回酬。通常股息的来源就是房地产的租金收入。此类投资在马来西亚还没有普遍 流行。不过预计会吸引需要高股息的投资者。


第四个:Venture Capital(创业基金)
OSKVI是其中一个Venture Capital的例子。Venture Capital主要是透过注入私人公司,帮助其管理一些财政或宣传,并致力于让其上市来达到回酬。通常这类Venture Capital的风险都很高,但是回酬当然是比较高。


第五个:Exchange Traded Fund(ETF)
类似Index Mutual Fund,ETF主要是一个篮子里有不同的股票里。不同点在于ETF可以通过Market Time来进行交易。其结算价是即时(Real Time)的。而交易费用较Index Mutual Fund为低。而Index Mutual Fund 的结算价是市场终结时的指数来计算的。